قانونية العقد الابتدائى في العقارات

7 تشرين الثاني (نوفمبر) 2002 (12 أغسطس 1913) بمثابة قانون للالتزامات والعقود الفصل 3 – 618 - يجب أن يحرر عقد البيع الابتدائي للعقار في طور الإنجاز إما في محرر رسمي أو ...http://eiclawfrim.livecity.me/ توجيهات ونصائح قانونية هامة للمواطنين لتجنب النصب العقاري قبل او عند شراء او إيجار قطعة ارض او عقار او وحدة الحصول على عقد ملكية العقار او الوحدة السكنية المراد شرائها من المالك .... أما الثانى :- عقد البيع الابتدائي.ﻗﺎﻧون رﻗم. 51.00. ﯾﺗﻌﻟق ﺑﺎﻹﯾﺟﺎر اﻟﻣﻔﺿﻲ إﻟﯽ ﺗﻣﻟك اﻟﻌﻘﺎر. اﻟﺑﺎب. اﻷول. : أﺣﮐﺎم ﻋﺎﻣﺔ. اﻟﻣﺎدة. 1. ﺗطﺑق أﺣﮐﺎم ... ﯾﻌﺗﺑر اﻹﯾﺟﺎر اﻟﻣﻔﺿﻲ إﻟﯽ ﺗﻣﻟك اﻟﻌﻘﺎر ﮐل ﻋﻘد ﺑﯾﻊ ﯾﻟﺗـزم اﻟﺑﺎﺋﻊ ﺑﻣﻘﺗﺿﺎه ﺗﺟﺎه اﻟﻣﮐﺗري. اﻟﻣﺗﻣﻟك ﺑﻧﻘل .... ﺗﻌرﯾﻔﺔ إﺑرام اﻟﻣﺣررات اﻟﻣﺗﻌﻟﻘﺔ ﺑﻌﻘدي اﻟﺑﯾﻊ اﻻﺑﺗداﺋﻲ واﻟﻧﮭﺎﺋﻲ ﻟﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻲ طور اﻹﻧﺟﺎز؛ اﻟﺟرﯾدة اﻟرﺳﻣﯾﺔ ﻋدد. 5280.مشروع قانون رقم 12-107 يغير ويتمم بموجبه الظهير الشريف الصادر في 9 رمضان 1331 ..... التنصيص على إمكانية إبرام العقد الابتدائي لبيع العقار في طور الإنجاز بعد ...ﻋﻘد ﺑﯾﻊ اﺑﺗداﺋﻲ هليتهما القانونية للتعاقد والتصرف واتفقا على ما يأتى : يصبح شريكا على المشاع في ملكية األرض وفى مرافق وملحقات العقار ويصبح من حق الطرف ...1/ فمن بيده عقد ابتدائي لم تستوفِ شروطه ولم يقصد المتعاقدان فيه إلى نقل صحة التوقيع ويسجل العقد فتنتقل الملكية، ويستطيع التصرف في العقار رغم أنف ...فإذا لم يوجد فى الورق نقص أو خطأ، يبدأ الموظف فى إدخال بيانات العقد الابتدائى والنظام الأساسى على يصدر قرار التأسيس بعد 24 ساعة من التوقيع أمام الشهر العقارى.ويمتنع عن الشراء فى حالة ما إذا كان البائع ليس لديه صفة قانونية للبيع أو التصرف ... ( ومن الافضل ان تطلب يبرم العقد الابتدائي ويصدق عند مركز الشرطة لمنطقة العقار) .المطلب الأول : الضمانات القانونية لبيع العقار في طور الإنجاز وهو عقد يخول للبائع الحصول على تسبيق قبل إبرام العقد الابتدائي، مع توفير ضمانات جديدة لصالح ...ثانياً : الية منح التمويل مرابحة لشراء العقارات (دور سكنية) :- الا مع المالك الحقيقي للعقار وليس مع وكيله او ورثته لضمان عدم الدخول في اشكالات قانونية . ذ- قيام الفرع بابرام عقد ابتدائي مع بائع العقار الاصلي على ان يتم دفع هامش الجدية كاملا والبالغ ...